Circuits électriques (courant faible & fort)

Le système électrique de la copropriété n’est pas facile a appréhender car la résidence a été construite en 2 parties et les réseaux qui devraient pourtant être “droit” et bien délimités, ne semblent pas toujours l’être.

Cette page est une introduction et permet ainsi aux lecteurs de comprendre l’ensemble des réseaux électriques tels qu’ils ont pu être trouvés au fil du temps. Plusieurs liens vous emmènent sur les différentes parties des réseaux électrique – fort & faible – de la copropriété.

Le point de départ

Chaque bâtiment possède son entrée en courant fort EDF.

Il existe 2 compteurs distinct pour alimenter les appareils électrique (lumière, amplificateur TV, etc…) situés au sous-sol pour chaque partie du parking (parking du bâtiment 1 et parking du bâtiment 2).

Enfin chaque hall possède également son propre compteur électrique : il existe ainsi 6 compteurs EDF au total sur la copropriété, certains sont utilisés pour alimenter des appareils commun à l’ensemble de la copropriété.

L’entrée du câble EDF pour le bâtiment 1 se fait au même niveau que l’entrée des câbles FRANCE TELECOM / Orange : des fourreaux apportent les câbles au niveau de la place de parking 130 (lot N° 163).

L’entrée du câble EDF pour le bâtiment 2 se fait entre les places 145 & 146 (Lots N° 178 & 179); ce câble part directement dans le local courant fort (EDF) situé dans le bâtiment 2.

Le local courant fort EDF

ATTENTION :

Ce local contient des équipements destinés essentiellement pour le bâtiment 2 : le réseau électrique du bâtiment 1 ne passe pas par ce local !!!

⇒ Voir plus bas pour connaitre la position du compteur et de l’armoire électrique du bâtiment 1.

Situation géographie

L’arrivée générale et le compteur EDF Bâtiment 2 – Parking

Situation géographique : plan

Certificat du CONSUEL :

CONSUEL ASC 1A + PARKING 1 + CHAUFFERIE + Eclairage

CONSUEL ASC 1B 2A 2B + Eclairage

SCAN ECLAIRAGE Parking + Exterieur

Structure :

Le câble EDF arrive sur le bas du coffret central : le câble qui repart du haut, part vers le compteur du Bat. 2 – Hall A puis vers le compteur Bat.2 Hall B.

Le pontage que l’on voit au centre de ce boitier permet d’alimenter le compteur (boitier de gauche) : ce compteur alimentera de son coté l’armoire de distribution située dans ce même local et destiné à alimenter les équipements électriques du “Bâtiment 2 – Parking” ainsi que les lampadaires et pompes de relevage du jardin.

A noter que le petit boitier beige sur la droite est un point de vérification pour le télé-relèvement par EDF de la consommation de ce compteur.

Le compteur porte le numéro 04 13 30 010947 09

Il est le compteur général de la consommation électrique des équipements suivant :

– Lumière de la partie parking Bâtiment 2 – sous-sol 1 et 2

– Lumières extérieur dans les jardins, des lampadaires et des spots situés de chaque coté des portes d’entrées des hall A et B du bâtiment 2

– Système d’amplification antenne TV sur le bâtiment 2

– Alimentation électrique de la barrière d’entré au RdC du 6bis Bd de la Gare

– Alimentation électrique des pompes de relevage du bassin de rétention situé sous la pelouse du jardin principal

Particularité

Ce compteur est resté pendant plus de 3 ans dénommé chez EDF comme une ligne de chantier; une facture de 7500€ de retard est apparue en septembre 2015

Un disjoncteur protège les installation en aval de ce compteur : il est situé dans le placard électrique dans le même local que ce compteur EDF.

Disjoncteur général entre le compteur EDF et les équipements communs du bâtiment 2

Le tableau électrique du système électrique Parking 2

Situation géographique : local courant fort EDF

Certificat du CONSUEL :

CONSUEL ASC 1A + PARKING 1 + CHAUFFERIE + Eclairage

CONSUEL ASC 1B 2A 2B + Eclairage

SCAN ECLAIRAGE Parking + Exterieur

Structure : ARMOIRES PARKING LOGT 2

Vue générale de l’armoire située juste au dessous du point d’entré du chemin de câble EDF; il est a noter que ce chemin de câble est privé et semble appartenir à EDF d’après les plans de l’immeuble.

Description de l’armoire en partant du haut vers le bas et de gauche à droite.

Ces disjoncteurs permettent la protection des extracteurs d’air du parking

Cette partie gère l’extracteur situé dans le parking du bâtiment 2

Ces disjoncteurs permettent la protection des éclairages du parking et des locaux annexes sur le bâtiment 2

– “ECL circulation parking Niv -2” ==> Protège l’éclairage non permanent du 2eme sous-sol du parking du bâtiment 2

– “ECL circulation parking Niv -1” ==> Protège l’éclairage non permanent du 1er sous-sol du parking du bâtiment 2

– “ECL permanent parking Niv -2” ==> Protège l’éclairage permanent du 2eme sous-sol du parking du bâtiment 2

– “ECL permanent parking Niv -1” ==> Protège l’éclairage non permanent du 1er sous-sol du parking du bâtiment 2

– “ECL locaux” ==> Protège l’éclairage du local poubelle, HT EDF, vélo et des sas entre parking et ascenseur du bâtiment 2

– “ECL exterieur” ==> Protège l’éclairage situé dans le jardin du bâtiment 2; il s’agit essentiellement des lampadaires

1 rampe de lumière sur 2 située dans le parking s’allume lorsque quelqu’un actionne un bouton : le délai de temporisation d’allumage de ces rampes est défini sur les 2 niveaux à 2 minutes.
A noter que les temporisateurs peuvent recevoir les valeurs suivantes : 30 secondes, 2 minutes, 4 minutes, 8 minutes et 20 minutes.

Le 2eme bloc gère les blocs de secours.

Le 3eme bloc gère la temporisation de l’éclairage extérieur (ensemble des lampadaires de la copropriété ainsi que de l’éclairage sur les entrées extérieur des hall A & B du Bâtiment 2); le module utilisé est une horloge de marque GRASSLIN et de modèle “Talento 791 Pus” : Mode emploie Horloge Grasslin Talento 791 Pus

Le 4eme bloc est un fusible pour protéger les éclairages extérieur (lampadaire).

Le 5eme bloc est un disjoncteur pouvant être testé (bouton de test visible sur la photo) afin de protéger les pompes du jardin extérieur.

Le 6eme bloc est un disjoncteur pouvant être testé (bouton de test visible sur la photo) afin de protéger les pompes de relevage situées au -2 du parking du bâtiment 2.

Disjoncteur de la protection des prises

Fusible pour la protection des prises

Protection de la porte de Parking :

ATTENTION, cette protection n’est pas raccordée et ne sert à rien comme on le voit sur cette photo :

Protection du portail jardin extérieur

Protection de l’armoire TV

Protection DG Portillon

Compteur EDF Parking 1

Le compteur électrique EDF qui alimente les équipements du Parking 1 se trouve au RdC du Bâtiment 1 / Hall A : il est situé à coté du compteur EDF destiné lui, à alimenter les éléments électriques en étage du bâtiment 1 / Hall A.

Le compteur porte le numéro 021230 247467 50

Situation géographique : Le compteur est situé au RdC et dans les placards techniques du bâtiment 1, Hall A et juste à coté du compteur EDF pour les équipements électriques des étages,
A noter que le disjoncteur général de ce compteur est situé lui, dans le tableau électrique du système électrique Parking 1 décrit juste ci-dessous.

Plan

Le tableau électrique du système électrique Parking 1

Situation géographique : Le compteur est situé au RdC et dans les placards techniques du bâtiment 1, Hall A et juste à coté du compteur EDF pour les équipements électriques dans les étages,

A noter le disjoncteur général de ce compteur est situé lui, dans ce placard.

Certificat du CONSUEL :

CONSUEL ASC 1A + PARKING 1 + CHAUFFERIE + Eclairage

CONSUEL ASC 1B 2A 2B + Eclairage

SCAN ECLAIRAGE Parking + Exterieur

Structure : ARMOIRES PARKING LOGT 1

Le coffret électrique de gestion des équipements du parking du bâtiment 1 : il est situé à coté du local d’arrivée de l’eau (1er sous-sol, bâtiment 1).

Il est alimenté par le compteur EDF situé 1 étage au dessus.

Il est constitué du disjoncteur général de l’armoire et des éléments suivants :

Protection des extracteurs d’air du parking, partie bâtiment 1

Protection des éclairages du parking 1

Protection pompes relevage situées au 2eme sous-sol du bâtiment 1

Protection système TV (armoire TV située à coté de cette armoire électrique)

Minuterie éclairage parking 1 : comme dans le Bât. 2, cela est paramétrable sur 30 secondes, 2/4/8/20 minutes

Minuterie éclairage extérieur : uniquement les lampes situées sur le mur à l’extérieur des entrées des hall A & B (3F) de ce bâtiment.

Protection prises

Protection porte de parking

Protection chaufferie

Sous-comptage chaufferie : il est possible de connaitre la consommation électrique utilisée par la chaufferie

Protection éclairage + prises chaufferie

Les compteurs sur chaque cage d’escalier

Bâtiment 1 – Hall A

Situation géographique : Situé au RdC du Hall A du bâtiment 1, le compteur est situé dans les placards techniques et juste à coté du compteur EDF pour les équipements électriques du parking. Le disjoncteur général est placé juste au dessous.
Plan

N° du compteur : 021230 247464 28

Structure :

Bâtiment 1 – Hall B (partie 3F)

Situation géographique : plan

N° du compteur : XXXXXXXXXX

Structure :

Bâtiment 2 – Hall A

Situation géographique : plan

N° du compteur : 0413 3001 0950 44

Structure :

Bâtiment 2 – Hall B

Situation géographique : plan

N° du compteur : 0413 3001 0948 00

Structure :

Les armoires de distribution techniques dans les halls

Bâtiment 1 – Hall A

Situation géographique : plan

Structure : ARMOIRES SG BAT 1 CAGE A

On notera la présence d’un compteur individuel permettant de connaitre la consommation électrique des ascenseurs.

Bâtiment 1 – Hall B (partie 3F)

Situation géographique : plan

Structure : non disponible

On notera la présence d’un compteur individuel permettant de connaitre la consommation électrique des ascenseurs.

Bâtiment 2 – Hall A

Situation géographique : plan

Structure : ARMOIRES SG BAT 2 CAGE A

On notera la présence d’un compteur individuel permettant de connaitre la consommation électrique des ascenseurs. On le voit très bien sur la 1ere photo…

Bâtiment 2 – Hall B

Situation géographique : plan

Structure : ARMOIRES SG BAT 2 CAGE B

On notera la présence d’un compteur individuel permettant de connaitre la consommation électrique des ascenseurs.

Liste des circuits électriques de chaque étage (appartements & parties communes)

Bâtiment 1

Hall A

Étage 0 : Plan_Cablage_electrique_Bat1-HallA_Etage_0-DIS-H

Étage 1 : Plan_Cablage_electrique_Bat1-HallA_Etage_1-DIS-H

Étage 2 : Plan_Cablage_electrique_Bat1-HallA_Etage_2-DIS-H

Étage 3 : Plan_Cablage_electrique_Bat1-HallA_Etage_3-DIS-H

Étage 4 : Plan_Cablage_electrique_Bat1-HallA_Etage_4-DIS-H

Étage 5 : Plan_Cablage_electrique_Bat1-HallA_Etage_5-DIS-H

Hall B

Informations non disponible

Parking

Plan des passages de câbles + recollement des éléments électriques au 1er sous-sol : Cablage_et_éléments_electrique_Bat_1_Sous_SOL_-1

Il est préférable d’utiliser un lecteur PDF sachant lire les différentes couches du document, comme Acrobat Reader

Bâtiment 2

Hall A

Étage 0 : Plan_Cablage_electrique_Bat2-HallA_Etage_0

Étage 1 : Plan_Cablage_electrique_Bat2-HallA_Etage_1

Étage 2 : Plan_Cablage_electrique_Bat2-HallA_Etage_2

Étage 3 : Plan_Cablage_electrique_Bat2-HallA_Etage_3

Étage 4 : Plan_Cablage_electrique_Bat2-HallA_Etage_4

Étage 5 : Plan_Cablage_electrique_Bat2-HallA_Etage_5

Hall B

Étage 0 : Plan_Cablage_electrique_Bat2-HallB_Etage_0

Étage 1 : Plan_Cablage_electrique_Bat2-HallB_Etage_1

Étage 2 : Plan_Cablage_electrique_Bat2-HallB_Etage_2

Étage 3 : Plan_Cablage_electrique_Bat2-HallB_Etage_3

Parking

Plan des passages de câbles + recollement des éléments électriques : Câblage_et_éléments_électrique_Bat_2_Sous_SOL_-1

Il est préférable d’utiliser un lecteur PDF sachant lire les différentes couches du document, comme Acrobat Reader

Le système électrique de la ventilation & des extracteurs du parking

Situation géographique : plan

Structure :

Le système d’interphonie

Voir informations sur la page dédiée

La copropriété est protégé via un système VIGIK : l’ensemble des badges détenus par les résident sont programmés dans celui du portillon; ils ne sont ensuite programme que dans les digicode donnant accès à leur appartement.

Chaque point de centralisation possède un boitier Comelit ACM500 qui reçoit le code des badge : c’est un boitier de centralisation autonome.

Grace au logiciel “Resilight” édité par la société Comelit, il est ainsi possible de programmer ce boitier : il est ainsi possible d’ajouter ou supprimer des numéros de VIGIK, importer ou exporter une liste de numéro de badge VIGIK.

Le système téléphonique : plan de câblage & de distribution FRANCE TELECOM – Orange

Document de référence : 2903 PROJET CFA 200212

Plan de recollement du câblage de téléphonie

Le câblage téléphonique cuivre a reçu l’aval de la société FRANCE TELECOM / Orange indiquant son niveau de qualité; il est raccordé au réseau extérieur en passant sur des chemins de câble au 1er sous-sol et emprunte un fourreau partant vers la rue au niveau de la place de parking N° 130.

On peut trouver dans le 1er sous-sol sur certains chemins de câbles des coffrets permettant la division des câbles dans l’immeuble :

Les câbles remontent ensuite vers le RdC et les étages depuis le sous-sol en utilisant les fourreaux traversant la dalle de béton :

La répartition des boitiers de distribution dans les gaines techniques est réalisée sur chaque étage : chaque boitier ne pouvant contenir que 7 lignes, les étages ou plus de 7 logements sont présent, peuvent donc avoir un 2eme boitier de raccordement. Les câbles 4 paires partant de ces boitiers de raccordement empruntent un fourreau avant d’entrer dans les appartements.

Le système d’antenne

Il existe un système de distribution d’antenne sur chaque bâtiment. Chaque système possède son coffret d’amplification et de distribution : les coffrets sont situés au 1er sous-sol.

Chaque bâtiment possède sa propre antenne TV

Chaque appartement est relié à un concentrateur situé généralement sur son palier et dans la gaine technique dédiée.

Antenne sur le toit du bâtiment 1

Antenne sur le toit du bâtiment 2

Des filtres de fréquences ont été placés dans ces coffrets par un antenniste missionné par le syndic en avril 2016; il sont situés entre l’arrivée d’antenne et l’amplificateur pour éviter les perturbations liés à la 4G.

Document de référence : 2903 PROJET TV LOGTS COL

Bâtiment 1

Armoire d’amplification et de distribution TV

Situation géographique : plan Bat. 1

Structure :

L’armoire est située à coté du local eau, parking sous-sol -1, Bâtiment 1

Le coffret est alimenté en 230 volts depuis l’armoire électrique située juste à coté. Elle est protégée par un disjoncteur.

Bâtiment 2

Armoire d’amplification et de distribution TV

Situation géographique : plan Bat. 2

Structure :

Le coffret est situé à coté du coffret de gestion des extracteurs d’air : sur la photo, le coffret vidéo est situé à droite.

Le coffret est alimenté en 230 volts depuis l’armoire électrique située dans le local HT EDF situé dans le parking -1 du bâtiment 2. . Il est protégée par un disjoncteur.

Le système électrique des VMC

(à finir)

Pour connaitre le schéma de raccordement de sortie des VMC sur chaque appartement, il convient de se référer à la page détaillant cet aspect.

Le système de ventilation dans l’immeuble – et ses appartements – passe par la gestion de plusieurs VMC. Chaque hall possède sa propre VMC, mais certaines vont parfois être utilisées pour fournir un flux d’air sur une partie des appartements d’un hall voisin (cas de la VMC du hall A/Bât 2 qui désert une partie des appartements du hall B / Bat 2.

Sortie de la colonne de VMC sur le toit

Gel sur la VMC

Coffret de VMC

Interrupteur sur la VMC

Entrée des câbles de la VMC vers le tableau électrique situé au RdC

Chaque système VMC possède son extracteur situé sur le toit; ces extracteurs sont reliés à des boitiers relayant les éventuels alarmes.

En cas d’alarme, un sifflement se fera entendre : il conviendra alors d’aller acquitter l’alarme sur ce boitier et d’en informer le syndic en cas de récidive régulière

Chaque bâtiment possède son boitier relayant les alarmes :

Bâtiment 1 – Hall A

Bâtiment 1 – Hall B (partie 3F)

Bâtiment 2 – Hall A

Bâtiment 2 – Hall B

Système de désenfumage

Le système de désenfumage électrique n’est disponible que dans certains Halls :

Bat 1 / Hall A : DESENFUMAGE BAT 1A
Bat 2 / Hall A : DESENFUMAGE BAT 2A

Les trappes sont visible dans les couloirs de ces halls;

Elle sont pilotées par un ou plusieurs détecteurs de fumée présent au plafond.

En cas de déclenchement, les trappes s’ouvriront et donneront alors la possibilité aux fumées de s’évacuer par des colonne spécifique.

En cas de déclenchement, la centrale de désenfumage affichera alors un voyant spécifique sur son interface

Centrale d’alarme de désenfumage

La sortie des fumées est conditionné par des trappes qui doivent restées ouvertes et libre d’accès; on en trouve dans certains jardins d’appartement, mais également dans les parties communes:

Lampadaires des jardin extérieur

(Indiquer le type de lampe (LED – mis en service en octobre 2016))

Le système de réglage de l’horloge pour l’allumage est situé dans l’armoire électrique dédiée aux équipements électriques du parking du bâtiment 2.

Le disjoncteur de ces lampadaire est situé au même endroit

L’horloge et le disjoncteur des lampes situées de chaque coté des portes d’entré des 2 halls du bâtiment 1 sont situés dans l’armoire électrique du parking du bâtiment 1

Grille du portail extérieur – portillon

Le disjoncteur du système électrique du portillon permettant d’entrer dans la cour de la copropriété est situé quand à lui, dans l’armoire électrique du parking du bâtiment 2.

Le câble sort du local EDF et entre dans le mur au niveau de la place de parking 145 pour être acheminé via un fourreau jusqu’au poteau ou se situe le bouton poussoir pour ouvrir le portillon.

Un autre fourreau repart ensuite du poteau vers le portillon lui même pour alimenter l’aimant du portillon et le digicode.

Le système électrique dans la chaufferie

Situation géographique : plan

Certificat du CONSUEL :

CONSUEL ASC 1A + PARKING 1 + CHAUFFERIE + Eclairage

Structure : ARMOIRES TABLEAU S.SOL (à vérifier !!!!)

Pompes de relevage jardin

Le circuit électrique des pompes passe par un coffret électrique situé quasiment au dessus de la porte du parking donnant vers l’ascenseur du hall B / Bâtiment 2

Les pompes du jardin sont non seulement alimenté par ce fourreau, mais le tuyau remontant l’eau passe également ici pour traverser tout le parking et repartir vers l’égout